2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리(하)

0
atlantajoa
H
  • 자유게시판 > 애틀랜타한인 테니스대회 개최..18일 일요일 오후 12시
  • 자유게시판 > 애틀랜타 오피스 시장에 또 먹구름
  • 자유게시판 > 지갑 닫은 미국인들, 비행기 대신 자동차로 국내여행
  • 자유게시판 > 건강에 좋은 줄만 알았던 당근, 자꾸 먹으면 오히려 뚱뚱해진다?
  • 자유게시판 > "남진 뒤풀이 예약" 믿었는데…소속사 사칭해 470만원…
  • 자유게시판 > “믿고 산 조말론이 가짜?”... 7년간 짝퉁 화장품 180억원어치 풀렸…
  • 자유게시판 > 미국비자문제, 이민페티션문제, 거절된비자, 체류신분, 자유왕래문제 해결
  • 뉴스
    • 로컬뉴스
    • 한인소식
    • 핫이슈
    • 연예/스포츠
  • 커뮤니티
    • 구인구직
    • 벼룩시장
    • 렌트/리스
    • 자유게시판
    • 정치방
    • 종교방
  • 엔터테인먼트
    • 오늘의 띠별행운
    • 별자리행운
    • 유머/미소
    • 감동/좋은글
    • 시사만평
    • 인기핫영상
  • 생활정보
    • 쿠폰/할인업소
    • 알뜰정보
    • 건강정보
    • 운전면허
    • 시민권/이민/비자
    • 교육/유학정보
  • 맛집소개
    • 양식
    • 한식
    • 일식
    • 중식
    • 디저트
    • 기타맛집
  • 요기어때?
    • 요기어때
    • 여행지정보
  • 비지니스홍보
  • 동호회
  • 부동산&주식
    • 핫리스팅
    • 파워에이전트
    • 부동산뉴스
    • 주식정보
  • 업소록
 
 
 
  • 메인
  • 뉴스
  • 커뮤니티
  • 엔터테인먼트
  • 생활정보
  • 맛집소개
  • 요기어때?
  • 비지니스홍보
  • 동호회
  • 부동산&주식
  • 업소록
  • 핫리스팅
  • 파워에이전트
  • 부동산뉴스
  • 주식정보

2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리(하)

AtlantaJoa | 댓글 0 | 조회수 1493
작성일 2022.01.11 14:50

주택건설 비용 상승, 최저 모기지 이자율

교외주택 가격 상승, 현금(All-Cash) 매입

 

부동산플랫폼 지로다운(ZeroDown)은 주택 관련 기사, 부동산시장 보고서, 부동산 전문가 조언 등을 바탕으로 2021년 주택시장의 10대 변화에 대해 정리 발표했다. 

 

▶신규 주택건설 자재 비용 상승 및 건설 지연

건축허가 승인은 받았지만 아직 착공하지 못한 주거용 건물 프로젝트가 15년만에 최대치로 증가했다. 주요 원인 중 하나는 전년도에 비해 12.3% 이상 엄청나게 증가한 건설 비용이다. 자재 공급망 및 노동력 부족 문제 등이 신규주택 건설을 더욱 지연시켰다. 

▶투자 열풍…투자자들이 주택시장에 몰리다. 

임대료 수익 및 주택가격 상승으로 인한 수익 가능성으로 많은 투자자들이 주택시장에 몰려들었다. 투자자들은 2021년 3분기에만 약 9만채의 주택을 구매했고 약 640억달러를 투자했다. 이로 인해 수요는 더욱 증가했고 주택 매물이 고갈됐으며 주택 가격을 더욱 상승시켰다. 

▶최저 수준의 모기지 이자율

2021년 1월 초 30년 고정 모기지론의 이자율은 2.65%로 50년만에 최저치를 기록했으며, 15년 고정 모기지론은 2.16%로 떨어졌다. 1월 이후 금리가 변동했지만 전반적으로 매우 낮은 수준을 유지해 모기지론을 쉽게 받을 수 있었다. 

▶교외 주택 가격 급격히 상승

팬데믹으로 인한 재택근무의 확대로 대도시에 살던 사람들이 보다 널찍하고 저렴한 주택이 있는 교외로 주거지를 옮겨갔다. 교외주택에 대한 수요가 증가하면서 교외 주택가격 상승률이 도시를 뛰어넘었다. 2021년 9월 교외주택의 1Sqf당 중간가격은 212달러로 1년전 가격보다 약 18% 상승했다.

▶사상 최고로 빨리 팔려…제시가 보다 높게

2021년 매물로 나온 집이 구매자를 찾는데 평균적으로 약 1주일이 채 걸리지 않았다. 이는 역대 최고로 빠른 속도다. 또한 바이어도 낮은 가격을 제안하지 않았다. 조사자료에 따르면 대부분의 셀러는 처음 제시한 가격대로 집을 팔았고, 35%의 셀러는 제시한 가격보다 높은 가격으로 집을 팔았다. 이는 기록적인 매물 부족이 원인이었으며, 이로 인해 바이어는 집을 사기 위해 더 빨리 오퍼를 넣고 더 높은 가격을 제시해야 했다.    

▶현금(Cash)으로 집 사기 

주택 매물 부족과 수요 급증 가운데 계약 성사 가능성을 높이는 방법은 현금(Cash)으로 사는 것이었다. 2021년 4월 올캐시(all-cash) 주택 매입은 약 25%를 차지했으며, 이는 전년도에 비해 무려 10%나 증가한 수치다. 올캐시 매입 비율은 생애첫주택이 아닌 경우 더 높게 나타났다. 이러한 트렌드는 매물이 극도로 부족한 주택시장에서 모기지론으로 집을 사는 사람들을 더 힘들게 만들었다. 박선욱기자

 

2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리(하)2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리(하)
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest 프린트
0개의 댓글
로그인한 회원만 댓글 등록이 가능합니다.
목록
포토 제목 조회
  • 부동산협회, 1차 연장교육(CE CLASS) 27일 개최
    1874 2022.01.25
    1874
  • 조지아 2021년 주택 시장, 가격22% 상승, 매물 희귀
    922 2022.01.24
    922
  • 메트로 주택시장, 가격 상승·거래 절벽으로 2021년 마감
    1546 2022.01.20
    1546
  • “비트코인 알고 투자하는게 바람직” 구글 손정석씨, 1월 SNU포럼서 암호화폐 강의 큰 인기
    1790 2022.01.12
    1790
  • 주택업계, 공급난 급증에 차고 문·홈통 없는 집 판매
    922 2022.01.11
    922
  • 2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리(하)
    1494 2022.01.11
    1494
  • 집을 살까 아니면 그냥 렌트할까?
    875 2022.01.10
    875
  • 2021년 주택시장 10대 주요 변화 총정리 (상)
    1567 2022.01.10
    1567
  • 집값 사상 최고치 찍고 이자율 16번 최저치 갈아치워
    1531 2022.01.10
    1531
  • 올해 주택 시장 전에 없던 신규 트렌드 나타난다
    1637 2022.01.10
    1637
  • 올해 주택 시장 작년 상황 재현될 가능성 커
    1425 2022.01.03
    1425
  • 올해도 매물 부족 사태에 전국 집값 상승세 지속
    1593 2022.01.03
    1593
  • 지난해 모기지 대출 1.6조달러 ‘역대 최대’
    890 2022.01.03
    890
  • ‘하우스 푸어’가 늘고 있다
    1563 2022.01.03
    1563
  • 집값 상승 두달 연속 둔화, 과열 주택시장 진정 분석
    811 2021.12.31
    811
  • 초기화
  • 날짜순
  • 조회순
  • 방문순
정렬
검색
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Search

아틀란타조아 최신글
  • 1 애틀랜타한인 테니스대회 개최..18일 일요일 오후 12시
  • 2 애틀랜타 오피스 시장에 또 먹구름
  • 3 지갑 닫은 미국인들, 비행기 대신 자동차로 국내여행
  • 4 건강에 좋은 줄만 알았던 당근, 자꾸 먹으면 오히려 뚱뚱해진다?
  • 5 "남진 뒤풀이 예약" 믿었는데…소속사 사칭해 470만원 술 시키고 '잠적'
  • 6 “믿고 산 조말론이 가짜?”... 7년간 짝퉁 화장품 180억원어치 풀렸다
  • 7 이재명 "중요한 건 먹고 사는것"…김문수, 비상계엄 '첫 사과'
  • 8 '둘 다 경기지사 부인' 김혜경·설난영, 선거운동 첫날 손 잡았다
  • 9 미국비자문제, 이민페티션문제, 거절된비자, 체류신분, 자유왕래문제 해결
  • 10 강원특산물 20~50% 특별세일 행사진행
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  • 사이트 소개
  • 이용약관
  • 개인정보처리방침
  • 이메일 무단수집거부
  • 책임의 한계와 법적고지
  • 공지사항
  • 이용안내
  • 문의하기
  • 모바일버전
  • 광고/제휴문의 : atlantajoa@gmail.com
  • 아틀란타 조아 All rights reserved.
로그인 회원가입 정보찾기
MENU
홈으로
이벤트
업소록
1:1 문의
  뉴스
  • 로컬뉴스
  • 한인소식
  • 핫이슈
  • 연예/스포츠
  커뮤니티
  • 구인구직
  • 벼룩시장
  • 렌트/리스
  • 자유게시판
  • 정치방
  • 종교방
  엔터테인먼트
  • 오늘의 띠별행운
  • 별자리행운
  • 유머/미소
  • 감동/좋은글
  • 시사만평
  • 인기핫영상
  생활정보
  • 쿠폰/할인업소
  • 알뜰정보
  • 건강정보
  • 운전면허
  • 시민권/이민/비자
  • 교육/유학정보
  맛집소개
  • 양식
  • 한식
  • 일식
  • 중식
  • 디저트
  • 기타맛집
  요기어때?
  • 요기어때
  • 여행지정보
비지니스홍보
동호회
  부동산&주식
  • 핫리스팅
  • 파워에이전트
  • 부동산뉴스
  • 주식정보
업소록
STATS
  • 89 명현재 접속자
  • 1,453 명오늘 방문자
  • 1,943 명어제 방문자
  • 8,992 명최대 방문자
  • 1,382,260 명전체 방문자
  • 35,443 개전체 게시물
  • 36 개전체 댓글수
SEARCH
MEMBER
  • 회원가입
  • 아이디/비밀번호 찾기
SERVICE
  • 자주하시는 질문(FAQ)
  • 1:1 문의
  • 새글모음
  • 현재접속자
  • 0